Casas modulares o prefabricadas

Escrito por casasprefabricadas1 30-01-2018 en casas portatiles. Comentarios (0)

¿Qué es exactamente una casa modular?

Una casa modular es aquella que se construye en interiores en un ambiente similar a una fábrica. Los productos terminados son cubiertos y transportados a sus nuevos emplazamientos, donde son ensamblados por un constructor. Una casa modular o casas portatiles no es una casa móvil; es simplemente una casa que se construye fuera del sitio, en lugar de ser una casa móvil. Estas casas a menudo se denominan casas prefabricadas, construidas en fábrica, construidas por el sistema o casas prefabricadas.

Las casas modulares y manufacturadas no son lo mismo. Las casas fabricadas no se colocan sobre cimientos permanentes. Las casas prefabricadas, a veces llamadas (aunque no siempre son) casas móviles, pueden trasladarse de un lugar a otro. Existen leyes y regulaciones específicas con respecto a estas reubicaciones.

¿En qué se diferencian las casas modulares de las casas construidas in situ?

Debido a que las casas modulares se construyen en interiores, pueden ser terminadas en cuestión de unas pocas semanas, en vez de meses. Ellos no ven los retrasos típicos en el sitio causados principalmente por el clima. Las casas modulares deben cumplir con reglas, pautas y códigos de construcción específicos que a menudo superan los de las casas tradicionales.

Al considerar un hogar modular, es importante hacer compras alrededor, pues no todas las compañías que hacen los hogares construidos en fábrica son iguales. Puede haber diferencias significativas en calidad, precio y servicio. Al igual que con la compra o construcción de cualquier casa, es crucial para hacer su investigación.

Algunos datos modulares del hogar que debes tener en cuenta:

Las viviendas modulares valoran lo mismo que las construidas in situ, no se deprecian en valor.

Las casas modulares pueden ser personalizadas.

La mayoría de las compañías de casas modulares tienen departamentos de ingeniería internos que utilizan CAD (diseño asistido por computadora).

Los diseños modulares del hogar varían en estilo y tamaño.

La construcción modular puede ser utilizada para aplicaciones comerciales, incluyendo edificios de oficinas.

Las casas modulares son estructuras permanentes - "bienes raíces".

Las casas modulares pueden ser construidas en espacios y sótanos.

Las casas modulares se consideran una forma de construcción ecológica.

Las casas modulares son más rápidas de construir que las casas construidas 100 por ciento en sitio.

Préstamos hipotecarios para casas modulares son lo mismo que las casas construidas en sitio.

Las primas de seguro para casas modulares son las mismas que para casas construidas en el sitio.

Los impuestos sobre las casas modulares son los mismos que las casas construidas en sitio.

Las casas modulares pueden ser construidas para soportar vientos de 175 millas por hora.

Las casas modulares pueden ser construidas para viviendas accesibles y diseñadas para futuras comodidades.

¿Todas las casas modulares se parecen?

Contrariamente a la idea errónea popular, los hogares modulares no todos parecen iguales. Las casas modulares no tienen limitaciones de diseño. Puedes crear cualquier estilo de casa modular que desees, tanto si quieres una casa colonial tradicional como una casa mediterránea.

Puede añadir cualquier estilo de ventana o detalle arquitectónico que desee. Casi todos los planes de host se pueden convertir en casas modulares, lo que significa que usted puede crear la casa de sus sueños.

¿Cómo se monta una casa modular?

Una casa construida en fábrica comienza como secciones que han sido construidas en un área climatizada. Las secciones acabadas se transportan a la obra y se ensamblan con grúas. Este proceso se asemeja a un edificio infantil con bloques Lego. Las viviendas modulares no se pueden trasladar una vez colocadas y asentadas sobre sus cimientos.

Si usted está diseñando su propia casa, es importante hacer preguntas específicas, ya que cada fabricante opera bajo un conjunto diferente de pautas. Las casas modulares ofrecen cientos de características personalizadas que incluyen (pero no se limitan a) pisos de cerámica, encimeras de superficie sólida, varios estilos de gabinetes y especies de madera, acabados exteriores, accesorios de plomería, etc. Usted puede esencialmente personalizar su casa.

¿Son las casas modulares más caras que las construidas en el sitio?

Las casas prefabricadas típicamente pueden ahorrarle bastante dinero. Debido a que se construyen en una fábrica, pueden construirse con bastante rapidez -en cuestión de semanas, en vez de meses- porque no hay retrasos climáticos. Además, todas las inspecciones se realizan en la fábrica durante cada fase de construcción por un inspector externo, y se completan antes de que las casas sean transportadas a sus ubicaciones permanentes.

Es importante notar, sin embargo, que mientras más complejo sea el diseño y las especificaciones, más costosa será su casa. Los trabajos de electricidad, plomería y conductos a menudo no se incluyen en el precio inicial, por lo que su costo final puede ser un 20 por ciento más alto que el presupuesto del constructor. Es posible que también necesite instalar un sistema séptico, gas natural o un sótano; estos también se agregarán a su cuenta de resultados.

¿Cómo reconocer una vivienda modular?

Cada casa modular debe tener una pequeña etiqueta de metal en el exterior de cada sección, o en los gabinetes de cocina y armarios de dormitorio. Si no puede ubicarlas, debe poder encontrar detalles sobre la casa en la caja del panel eléctrico. Las etiquetas también incluyen la fecha de fabricación.

Las casas prefabricadas se construyen sobre un chasis metálico no removible. Si usted está mirando una casa que piensa que podría ser prefabricada pero cuyos marcadores han sido removidos

Las casas modulares son mucho más eficientes energéticamente, por lo que sus gastos mensuales serán sustancialmente menores. También son respetuosos con el medio ambiente. Hay una gran variedad de casas para elegir, y muchos arquitectos se especializan en el diseño de casas modulares. Como con cualquier hogar, las casas modulares pueden ser ampliadas.

Un propietario debe ser dueño del terreno en el que residirá la casa; dependiendo de su ubicación, eso podría costar más de $100,000 dólares. A diferencia de las casas normales, los lotes no pueden construirse en subdivisiones. Los honorarios iniciales pueden ser prohibitivos para algunos; el constructor debe ser pagado primero, y en su totalidad, antes de que el proceso haya sido completado (o, en algunos casos, antes de que haya comenzado).

Una opción es obtener un préstamo especial para la construcción. Este préstamo es válido por un año; cuando se complete el trabajo, el concesionario pagará el préstamo y se emitirá una hipoteca tradicional. Por lo tanto, es importante que usted conozca su presupuesto y haga compras alrededor.

Otra cosa importante a tener en cuenta es que las reglas de este artículo se aplican sólo a los residentes de los Estados Unidos. Si usted vive en otro país, deberá consultar las directrices de ese país.

¿Considerarías un hogar modular para ti mismo, o eres más tradicionalista?